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注意事項﹕本商品不含圖中的iPad、iPhone及任何手機(USB線)
保固期限：鑑賞人氣產品排行榜期7天
保固範圍：新品不良
NCC:CCAJ11LP0930T6
商檢字號:R36588
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一特賣會軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
（中央社記者林長順新北市8日電）新莊一名疑似失智的八旬老翁，日前清晨獨自在超商前徘徊。新北市新莊警分局警員發現後，將老翁帶回派出所，並協助找到他的家人，平安返家。
新莊分局今天指出，中平所警員賴政霖及蔡宗男日前巡邏時，獲報中平路一超商前，有名老翁往返徘徊，看起來極為無助請求警方處理幫忙。
賴、蔡二名員警即刻趕赴現場，詢問談話中發現老翁無法清楚陳述自身情況，似有失智症狀。
老翁獨自一人畏縮地蹲在超商前，身上並未發現失智手環，幸經警方不斷試著與老翁溝通解除其心防，最後老翁從身上拿出身分證影本，影本上也記載著家中聯絡電話號碼，警方迅速得知老翁姓邱已高齡80歲，住在新莊區公園一路附近。
因正下著毛毛雨且天氣寒冷，警方先駕駛警車載老翁返所休息後，隨即駕車送老翁返家。正要尋找老翁的弟弟看到哥哥，由員警平安送返家，一再對員警熱心服務不斷表達感謝之意，也表示對哥哥會格外注意，出門時也會由家人陪同。
警方再次提醒民眾，家中長輩若有失智症狀，應避免讓其單獨外出，平常應多注意及關心長輩的動向，也可在長輩隨身之衣物繡上姓名、聯繫電話等資料，或配戴辨識之項鍊、手鍊，以防走失後，還能提供警方或相關單位的辨識，進而可儘速聯絡家屬。1060108
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